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海外投資房產退燒？今年前3季比去年同期減少2～3成，房產專家分析，全球經濟景氣不佳，海外房價不再便宜及匯率波動等都是造成國人投資縮手的原因。

工商時報【黃惠聆╱台北報導】

全國不動產總經理石吉平也認為，今年以來日本海外雲林縣二崙鄉汽機車借款 不動產的確買氣較淡，主要是因上半年日圓匯率因國際避險，較去年相比升值約20％，加上房價因工資及地價上漲及前幾年的熱絡交易，促使房價也有約20％南投縣仁愛鄉身分證借款 >臺東縣達仁鄉小額借款2萬 漲幅。嘉義縣大埔鄉青年創業貸款率條件

連國人最喜歡投資的日本房地產，今年成交件數也較去年明顯滑落！根據日本信義數字，今年國人赴日本買房成交的件數是236件不到去年同期503件的一半，前3季的成交金額是140.76億日圓也是比去年同期354億日圓下降了60％。長富國際地產市場研究部表示，今年度日本買氣下降可能主因有二：1.今年度日幣匯率波動較大，因此投資人較遲疑。2.房價表現不如預期。目前日本整體經濟復甦仍停滯不前，加上日本老年化及少子化的基本居住需求薄弱，單靠國外投資人很難期待房地產增值。

長富國際地產市場研究部統計，今年前3季與去年同期相比，整體海外房地產市場銷售總額減少20～30％。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也表示，國內房市不振，資金持續流出海外，不少海外投資者近來陸續出現交屋或是投資報酬率不如期待，甚至於轉手不易等糾紛情況，上述都是造成海外不動產退燒的主要原因。

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